张祖君，中共党员，金辰房地产开发有限公司党支部书记、副总经理，先后荣获大理州“优秀共青团干部”，大理州交通运输系统“优秀共产党员、优秀基层党组织书记、优秀党务工作者”，三次荣获集团公司“大交模范”等荣誉称号。
青春蘸墨挥毫 多岗位练就多样本领
2007年7月，这位刚大学毕业的小伙进入了大理交运集团朝阳会展中心，从事会展类的策划、招商以及相关的辅助活动。同时，也要做一些户外相关的会展活动，比如“公路开通、兴盛大桥开工”等等，这些活动要求极为严格，而且准备时间十分有限。但是，张祖君和他的同事们，每次都能将工作完成的非常出色。
2011年1月，张祖君又到驾驶员培训站工作，担任副校长一职，同时兼任了集团公司团委书记，开始了他中层干部的工作。在驾驶员培训站，他承担管理者角色，需要管理100多人，也需要策划、组织开展一些群团活动。在这3年里，锻炼了他严谨、细致、灵敏的管理和协调服务能力。
2014年，因公司业务需要，他从驾校调到了金辰房地产公司，担任办公室主任一职。2018年，升任金辰地产副总经理。从会展中心，到公司团委，再到驾校和金辰房地产公司，从业务线到管理岗，为张祖君提供了全面发展的通道和机会，同时使他深刻意识到岗位之间具有互通性，保持学习力，主动思考，是职场成长和进步的最佳路径。
“在不同岗位期间，我都主动从不同层面、不同角度去学习，虚心向领导和同事请教，收获了不同的知识和技能。在朝阳会展中心的时候，特别辛苦，要做的事情特别精细，经常要加班加点，甚至需要通宵。感触最深的是，在和其他单位对接时，只要一说自己是大理交运集团的，政府、社会各界对你的认知完全是两回事，当时就觉得当大理交运员工很自豪。”张祖君说到。
项目推动困难重重，勇毅前行破难题
2019年，集团公司决定合作开发满江印项目。从市场上看，正值房地产发生大变化的重要阶段，无论是全国还是大理市，地产基本达到顶峰，市场开始有下滑趋势。加上满江印项目又是企业有史以来最大的一个房地产项目，这让他倍感压力。为了尽快适应这个行业，他恶补相关知识，研究房地产市场的走势，了解政策法规，学习房地产公司的运营模式。顶着巨大困难和挑战，2020年，满江印项目顺利启动开发。
2021年，房子建好以后，一个艰巨的困难又摆在他面前，那就是如何把房子卖出去。满江印项目从开发到销售，大理市主城区不断有大量新盘上市，光是满江片区就超过16个项目在同时竞争。要想完全把满江印项目整个库存去化周期，无疑是难上加难。
当时，金辰房地产的资金比较紧张，正处于银行政策处于限贷、限购、限放款期，银行贷款额度和规模非常有限。加上新的销售模式已崭露头角，传统印发传单、坐等购房者主动上门询问的销售模式已经不适用。2021年5月开盘销售到10月，金辰市场销售实现7套房，而最终成交的只有1套。可以说，这段时间基本没有业绩。经过市场调研和深思熟虑以后，张祖君决定尝试新的销售模式。
人们对于新事物的接受，难免需要一些时间，也需要一些勇气。张祖君在力推新的销售模式时，合作方具有很强的抵触心理。经过几番商讨，综合考虑协调内部关系以后，决定更换销售团队。新的销售团队、新的销售模式带来了新的销量，一个月就能卖出去10多套房。本以为会就此一帆风顺，而这个“销售春天”紧紧维持了2个月。
于是，张祖君立马叫停之前的销售模式，并从失败中总结经验，寻找突破口。他重新研究了“渠道销售”，洞察客户需求，制定个性化方针，运用多种方式促进新销售模式与销售团队深度磨合，与企业体制机制高度相符。2021年11月至2022年10月，金辰卖出了100多套房。
虽然取得了销售出100多套房的佳绩，但是离预期仍有很大差距。鉴于项目资金实际周转情况，张祖君和企业领导反复汇报、沟通后，决定整合销售渠道，挑选敢于革新、肯吃苦的人员，组建一支充满干劲和活力的队伍，运用“人脸识别、网络经营”等信息化技术手段，让销售模式变得更灵活，更符合客户需求。通过调整，2022年11月至2023年2月，满江印项目进入了热销状态。
张祖君以他的智慧和魄力，精准把握市场温度和项目热度，及时调整策略，带领团队攻坚克难，加上满江印“低容积率、低建筑密度、高绿植、地理位置优越、人车分流设计”等优势，2023年，满江印项目销量取得全州排名第二的优异成绩。
在推动满江印项目的期间，金辰房地产陆续推进了“侨乡文化城、金昊苑”等项目，张祖君还全权负责了“文献小院”项目，这也是唯一一个由金辰房地产自主规划设计开发的项目。该项目不仅占用资金少，耗时短，而且从正式销售到全部售罄仅用了6个月，堪称是企业房地产领域的一大特色成就。
党建与生产同频共振
金辰房地产开发有限公司以“抓党建、强管理、促作风、带队伍、融业务”为目标，保持行政管理与党建工作高度一致，在做好各项工作的同时，时刻把“党风廉政”放在首位，做好“一岗双责。”
“我现在已经有17年党龄了，入党17年来，时刻不忘加强党性修养，也深知党性修养对于工作指导的极端重要性。所以，我经常告诉我们的党员、群众，抓生产经营也不能落下党建，要严格听党话、跟党走。”在他的带领下，金辰房地产党支部积极贯彻落实集团公司党委各项决策部署，按时按质完成各项任务，生产经营与党建工作得到有效融合。
